Cara menentukan harga rumah berdasarkan luas tanah dan bangunan dan perbagian bangunan rumah

-


Cara menentukan harga rumah berdasarkan luas tanah dan bangunan dan perbagian bangunan rumah, cara ini belum termasuk lokasi strategis dan juga kondisi alam, yuk kita mulai.
Caranya ketahui dulu Luas tanah dan bangunan rumah tersebut, contoh seperti dibawah ini.
Luas tanah = 6 m x 12 m = 72 m2.
Luas bangunan = 6 m x 6 m = 36 m2.
Setelah itu mencari tahu harga satuan per m2, dengan cara melihat NJOP (nilai jual objek pajak) yang  tertera pada PBB (pajak bumi dan bangunan), atau bisa juga memantau perkembangan harga jual bangunan disekitar rumah tersebut.
Misalnya NJOP harga tanah = Rp.1.000.000 / m2
Harga Bangunan = Rp.2.000.000 /m2
Maka harga tanah dan bangunan adalah :
Total harga tanah = 72 m2 x Rp.1.000.000 /m2 = Rp.72.000.000
Total harga bangunan = 36 m2 x Rp.2.000.000 / m2 = Rp.72.000.000
Total harga rumah + Tanah
Rp.72.000.000,00 + Rp.72.000.000,00 = Rp.144.000.000,00 Terbilang (seratus empat puluh empat juta rupiah).
Begitulah cara tercepat yang bisa dilakukan untuk memperkirakan harga jual sebuah rumah, bagi calon pembeli juga perlu menghitungnya sebelum melakukan transaksi agar harganya tidak kemahalan. Cara lain yang bisa dilakukan yaitu menggunakan sistem analisa harga satuan bangunan. yaitu menghitung satu persatu bagian rumah lalu menjumlahkan secara utuh satu kesatuan bangunan ditambah luas tanah.
Luas tanah = 70 m2 x Rp.1.000.000 / m2 = Rp.70.000.000
2 Kamar tidur 6 m2 ( 6 x Rp. 2.000.000 / m2)  x 2 kamar = Rp. 24.000.000
1 Kamar mandi 6 m2 x Rp. 2.000.000 / m2 = Rp.12.000.000
1 Ruang Keluarga 12m2 x Rp.2.000.000 / m2 = Rp.24.000.000
Total harga rumah berdasarkan bagian bangunan rumah  + Tanah = Rp.130.000.000  Terbilang (seratus tiga puluh juta rupiah).
Bagaimana dengan Rumah bekas, sama saja, yang penting perlu disepakati kedua belah pihak yaitu penjual dan pembeli.
Tolong di share

Sumber : http://berilmu.com/blog/cara-menentukan-harga-rumah-berdasarkan-luas-tanah-dan-bangunan-dan-perbagian-bangunan-rumah/

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Contoh Surat Pengajuan OT / Open Table ke Instansi atau Borma

-
  NOMOR           : 00 3 / ST W-TSM/ X II/2020 LAMPIRAN      : 1 (satu) Lembar PERIHAL         : Pe rmohonan Open Table     Bandung, 08 Desember 2020 Kepada Yth . Management Borma Di Tempat   Dengan Hormat   Bersama ini , kami dari PT Setiabudi Tama Wisesa sedang menjalankan Proyek Perumahan The Sweet Maira Residence, ingin mengajukan surat perkenalan untuk menjalin hubungan bisnis yang baik khususnya dalam bidang penyediaan hunian. Dalam rangka perkenalan dan menjalin silaturahmi, bersamaaan dengan surat ini kami dari Staff Pemasaran The Sweet Maira Residence bermaksud mengajukan ijin untuk dapat melaksanakan kegiatan open table di : Tempat             : BORMA DAKOTA Waktu               : 17 Desember 2020 – 19 Januari 2020 Pukul                : 10.00 –  22.00 WIB Maksud dan tujuan kami adalah untuk penyebaran informasi produk dan jika memungkinkan memberikan penjelasan secara detail mengenai produk dari The Sweet Maira Residence terkait prospek inve
Baca selengkapnya

MAKALAH PENGGUNAAN MENU DAN TOOLS PADA MICROSOFT EXCEL 2007

-
Gambar
MAKALAH PENGGUNAAN MENU DAN TOOLS PADA MICROSOFT EXCEL 2007 Diajukan untuk memenuhi tugas mata kuliah Pemrograman Dasar   KELOMPOK II Nama : 1.       Annoor Nisamiah 2.       Dewi Riana 3.       Dewi Riani 4.       Meilenda 5.       Ayu Diana 6.       Anggi Agustiansyah 7.       Udi JURUSAN TEKNIK INDUSTRI DAN MANAJEMEN FAKULTAS TEKNIK SEKOLAH TINGGI TEKNOLOGI TEXMACO 2015 KATA PENGANTAR Puji syukur kehadirat Allah SWT. yang telah memberi rahmat, hidayah, serta karunia-Nya sehingga kami berhasil menyesuaikan tugas Makalah yang berjudul “ PENGGUNAAN MENU DAN TOOLS PADA MICROSOFT EXCEL 2007 “ tepat pada waktunya. Penyusun menyadari bahwa makalah ini masih jauh dari kesempurnaan. Seperti halnya pepatah “ tak ada gading yang tak retak “, kami mengharapkan kritik dan saran dari semua kalangan yang bersifat membangun guna kesempurnaan makalah kami selanjutnya
Baca selengkapnya

MAKALAH OLAHRAGA

-
Gambar
MAKALAH OLAHRAGA Ukuran dan Jenis Lapangan Olahraga Nama   :Annoor NisaMiah Kelas    : XI IPA MADRASAH ALIYAH AL-HUDA CIKALONGWETAN BANDUNG BARAT Ukuran dan Jenis – Jenis Lapangan Olahraga A.           Pengertian Lapangan Olahraga             Lapangan olahraga merupakan suatu bentuk ruang terbuka non hijau sebagai suatu pelataran dengan fungsi utama tempat dilangsungkannya aktivitas olahraga. Setiap jenis olahraga diperlukan sarana lapangan untuk tempat berlangsungnya aktivitas. Secara garis besar beberapa jenis olah raga yang membutuhkan saranan lapangan adalah Tenis, Futsal, Basket, dan Badminton. Untuk setiap jenis lapangan memiliki ukuran atau dimensi yang berbeda-beda.  B.             Ukuran dan Jenis-Jenis Lapangan 1.              Lapangan bola voli a.               Ukuran lapangan bola voli 1)       Panjang lapangan                    : 18 m 2)       Lebar lapangan                        : 9 m 3)       Lebar gari
Baca selengkapnya